O simuladorimt.pt é uma ferramenta gratuita e independente que calcula, em segundos, o imposto que se paga na compra de uma casa em Portugal: o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e o Imposto de Selo.
Como funciona o cálculo
O IMT é calculado pela fórmula oficial valor × taxa do escalão − parcela a abater, à qual se soma o Imposto de Selo de 0,8%. A ferramenta distingue habitação própria e permanente, habitação secundária e a isenção do IMT Jovem. Todo o cálculo é feito no seu navegador — não guardamos os valores que introduz.
Fontes oficiais
- Ofício Circulado n.º 40129/2026, de 6 de janeiro, da Autoridade Tributária — tabelas práticas com as parcelas a abater
- Artigo 17.º do Código do IMT — taxas por escalão
- Regime do IMT Jovem em vigor
Os valores aplicam-se ao Continente. Açores e Madeira têm tabelas próprias.
Rigor e atualização
As tabelas do IMT são atualizadas anualmente no Orçamento do Estado. Acompanhamos essas alterações para manter os valores corretos. Ainda assim, este site é informativo e não substitui a confirmação oficial: confirme sempre o valor final no Portal das Finanças antes da escritura. Não prestamos aconselhamento fiscal.
Contacto
Email: geral@simuladorimt.pt
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